Deux documents, deux usages
| DPE | Audit énergétique de vente |
|---|---|
| Évalue la consommation conventionnelle et les émissions de gaz à effet de serre. | Analyse le bâtiment et présente des scénarios de rénovation. |
| Attribue une classe énergétique et climatique selon une méthode réglementée. | Décrit des étapes de travaux, leurs effets et des estimations selon son cadre réglementaire. |
| Concerne de nombreuses ventes et locations, avec des exceptions. | Concerne certaines ventes selon la classe, le type de bien et le territoire. |
Le type de propriété compte
En métropole, en septembre 2026, les maisons et immeubles d’habitation en monopropriété classés E, F ou G peuvent entrer dans le champ de l’audit réglementaire de vente. Un appartement vendu comme lot de copropriété ne relève pas, à lui seul, de cette obligation. Les calendriers outre-mer sont distincts.
Ne concluez pas qu’un audit est nécessaire à partir d’une facture élevée ou de l’année de construction. Il faut vérifier le DPE applicable, la nature juridique du bien et les textes correspondant à sa situation.
Ce que votre devis doit préciser
Demandez si la prestation proposée est bien un DPE, un audit réglementaire de vente ou une autre étude de rénovation. Vérifiez les qualifications requises, la visite prévue et les livrables. DiagPrisme ne produit ni diagnostic ni étude énergétique : le professionnel choisi confirme la mission.
Une mise à jour par attestation ADEME peut également modifier la classe applicable sans imposer systématiquement un nouveau DPE. Faites examiner le rapport et son attestation avant de déterminer les documents à commander.
Sources et références
Consultez les références officielles et leur version actuelle pour votre situation. Les dates de consultation sont précisées lorsqu’elles figurent dans le dossier éditorial.